Výstavba výrobních budov: plánování a projektování, povinné podmínky a požadavky, dokumenty

Pokud existuje touha kvalitativně postavit budovu (nezáleží na tom, která), musíte se setkat s různými podmínkami a omezeními. Například bez kvalitního plánování a designu se šance na úspěch podstatně snižují. Kromě toho existují jak požadavky zdravého rozumu, tak stavební předpisy. Bez nich se obejdou pouze soukromé domy o rozloze menší než 300 metrů čtverečních.

Obecné informace

Výstavba výrobních budov a staveb je regulována řadou legislativních aktů. Kromě toho existují regulační dokumenty. Před výstavbou objektů je nutné vypracovat plánovací a architektonické požadavky na vytvořený projekt. Nejprve je třeba zmínit hustotu výstavby a podlaží na pozemku, odsazení struktury a budov od hranic, terénní úpravy a terénní úpravy. Seznam požadavků stanovených regulační dokumentací se však nepočítá. Největší praktický zájem je zákon o územním plánování. Ale nejen to musí platit. Pozornost musí dostávat i urbanistická omezení.

Jaké směry je třeba vypracovat?

Řekněme tedy, že je třeba provést výstavbu administrativní a výrobní budovy. V tomto případě je třeba věnovat pozornost:

1. Název stavebního objektu, informace o zákazníkovi, pracovní plány, umístění (výstavba) objektu, cílový účel pozemku, jeho oblast, dokumentace potvrzující vlastnictví.
2. Hlavním technicko-ekonomické ukazatele, maximální přípustná výška budovy, chráněné oblasti inženýrských komunikací (v případě potřeby věnujte pozornost výzkumu).
3. Zajistit podmínky pro dopravní a pěší komunikaci, zajistit místa trvalého skladování strojů, zohlednit požadavky na bezpečnost kulturních památek, krajinných zón, historických rozsahů, ochranných pruhů a dalších podobných zón.
4. Zlepšení podle platných právních předpisů.
5. Výstavba skladových a výrobních budov by měla být provedena za přítomnosti katastrálního osvědčení, plánu, umístění objektu, kopie geodetických průzkumů.

Provádění výpočtu územního plánování

Je nedílnou součástí dokumentace, na jejímž základě jsou vytvořeny podmínky a omezení. K čemu je to ve stavebnictví? Budova pro výrobní účely musí mít promyšlené systémy údržby, dopravy, inženýrských komunikací, aby byla zajištěna kontinuita provozu. A nejlépe přemýšlejte o důležitých okamžicích dopředu a ne improvizujte v procesu. Mimochodem, pomůže to určit přístup, materiály a řadu dalších bodů. Například by mohlo mít smysl stavět ne kapitálovou a nákladovou budovu z betonu / cihel,ale využít Práce na kovových konstrukcích. To bude navíc podstatně rychlejší.

A pokud není touha dělat to všechno?

V tomto případě pomůže výstavba výrobních budov na klíč. Obvykle to dělají zkušené společnosti, které mají poměrně významné portfolio projektů a profesionály ve svém oboru. Pokud mluvíme o práci s kovovými konstrukcemi a sendvičovými panely, pak je to velmi populární směr. A spousta společností nabízí své služby k vytváření projektů z těchto materiálů. Přitom organizace výstavby výrobní budova a průběh prováděných procesů se provádí s přihlédnutím k jejímu přání. Je nutné jednoduše formulovat žádosti a poskytnout finanční zdroje potřebné k jejich provedení. Zbytek udělají odborníci.

Návrh a plánování

Plánuje se tedy výstavba objektu. Je třeba věnovat pozornost těmto parametrům budoucí budovy: kapitál, výbušnost, podlaží, nebezpečí požáru, požární odolnost, životnost. Mohou být brány v úvahu i ostatní. Všechny hrají roli při výběru místa stavby, použitých materiálů, práce a ovlivňují konečné náklady celého projektu. V praxi to vše musí být naplánováno a sledováno během těchto fází:

1. Provádění terénních prací.
2. Provádění značení území.
3. Stavba staveniště a jeho vybavení.
4. Položení základů.
5. Vytváření konstrukčních prvků a Konstrukce rámu budovy.
6. Instalace stěn, podlah a vytváření inženýrských systémů.
7. Pokládka podlahové krytiny.
8. Instalace výrobních linek, dopravníků, zařízení, mostových jeřábů a dalších podobných zařízení, která nezbytné pro provádění výrobních činností.
9. Dokončení prostor a spuštění průmyslového zařízení.

Specifické body při navrhování a plánování

Je třeba zvážit stanovení úkolů a sledované cíle. Například, když to zamýšlený dovolí výrobní technologie, pak je lepší zastavit výstavbu vícepodlažních budov. To šetří místo obsazené objektem. Pokud jsou stanoveny nízké požadavky na životnost, často se sází na používání levných materiálů. Při absenci zvýšené požadavky na takovou charakteristiku, jako je odolnost proti vibracím, lze tento proces provádět pomocí lehkých kovových konstrukcí nebo modulů. Jejich charakteristickým rysem je rychlá návratnost, vysoká rychlost vytváření a zařízení a schopnost je demontovat bez trvalého poškození struktury. Ale pro výběr musíte vzít v úvahu kapitál objektu a jeho požární odolnost. První parametr je definován v závislosti na účelu budovy. Jinými slovy, jsou v něm ovlivněny technologický postup. Regulace se v tomto případě provádí "stavebními předpisy a předpisy". Podle nich mohou být přiděleny:

1. První třída. Liší se přítomností zvýšených požadavků.
2. Druhá třída. Liší se mírnými požadavky.
3. Třetí třída. Liší se přítomností minimální požadavky.

Konstrukce výrobních budov musí být také charakterizována orientací na výběr skupiny stavebních materiálů, které budou použity v procesu:

1. Ohnivzdorný. Oheň je může poškodit, ale charakteristickým znakem je, že to trvá velmi významné časové období, než se objeví první významné negativní výsledky.
2. Těžko hořlavé. Charakteristickým rysem materiály této skupiny je, že mohou hořet, ale tento proces se vyvíjí velmi pomalu a existuje možnost samozhášecí požár. Pohyb ohně lze velmi často charakterizovat jako doutnání.
3. Hořlavý. Tyto materiály podléhají rychlému a silnému šíření ohně.

Povinné podmínky a požadavky

Hodně tedy záleží na cílech a metrikách, které jsou sledovány. Například pokud je plánována výstavba hlavní budovy s nejvyššími požadavky (například požární odolnost prvního stupně), pak to zahrnuje použití nehořlavých materiálů. Když se požadavky sníží, úroveň provedení se také sníží. Například u objektů pátého stupně požární odolnosti se předpokládá použití pouze spálených materiálů. Celkově to všechno spadá pod vládní regulace. Proto by neměly nastat situace na volné noze, protože tento směr je aktivně zpracováván a zlepšován v prvním roce. Samozřejmě, pokud splníte všechny požadavky v plném rozsahu a nechcete podle dokumentů provádět vše na nejvyšší úrovni, zatímco ve skutečnosti zde a tam ušetříte.

Co ještě nebylo zmíněno?

Povolení k výstavbě výrobní budovy může být vydáno k provádění činností v jakémkoli teplotním a klimatickém prostředí. Je však nutné, aby projekt objektu odpovídal jim. Zajímavé je, že v průmyslové výstavbě je častěji mnohem obtížnější použít typický přístup než navrhnout něco od nuly. Proto objekty často mají jedinečné požadavky, které potřebují k plné práci. Například může být vyžadována přítomnost řeky nebo několik hlavních silnic umístěných vedle nich s pohodlným přístupem k nim. Stavba výrobních budov musí brát v úvahu všechny tyto body. Koneckonců, v moderním světě je takové dostupné hojnosti dosaženo nejen díky vědeckotechnickému pokroku, ale také velmi dokonalému zásobovacímu případu.

Závěr

Zde jsou zváženy všechny základní informace, o kterých byste měli vědět. Pokud dojde k určitému zádrhelu nebo nejistotě, je vždy nutné se obrátit na stavební předpisy a pravidla a vyzvednout přesně ten dokument, který zvažuje současnou situaci. V něm najdete odpovědi na téměř jakékoli dotazy a výzvy, kterým společnost čelí. Na základě tohoto regulačního dokumentu Umožňuje výstavba výrobních budov počítat s dosažením vysoce kvalitního výsledku a dosáhnout stanovených cílů z hlediska kvality vytvořených objektů. To je možná všechno a zbývá jen poděkovat za pozornost.