Jak přidělit podíl dítěte na mateřském kapitálu: postup, dokumenty, podmínky, termíny

Jak víte, mateřský kapitál je certifikát o peněžních prostředcích vydaný ženám, které mají druhé dítě. Vydává se také rodinám, adoptivní děti. Mateřský certifikát můžete použít pouze v určitých případech. Jedná se o nákup bydlení, vzdělávání dětí, výstavbu obytných prostor atd. Níže se bude zabývat procesem nákupu domů s využitím certifikátu a otázkou, jak přidělit podíl dítěte na mateřském kapitálu. Tento článek je věnován tomuto tématu.

Je přidělení akcií povinné

Mnoho lidí, kteří se rozhodli získat vlastní útulné hnízdo a použít k tomu certifikát státní podpory rodin, vyvstává otázka, jak přidělit podíl dítěte na mateřském kapitálu v bytě a zda je to povinné.

Do podle právních předpisů, rodiče jsou povinni přidělit části svým dětem. Zároveň stojí za to pochopit, že právo na vlastnictví nemovitosti by mělo být přiděleno všem děti v rodině. Manžel může také požadovat podíl na zakoupeném bydlení.

Je důležité si uvědomit, že do distribuce se mohou zapojit pouze členové rodiny. Zákon zakazuje přidělování podílů synovcům, strýcům, babičkám atd. Stojí za to pochopit, kde přidělit podíly dětem na mateřském kapitálu. Dítě musí mít svou část v nabytém obydlí prostřednictvím veřejných prostředků mateřského kapitálu.

Pravidla přidělování akcií

Mnoho lidí si klade otázku, jaký podíl mají děti na mateřském kapitálu? Pro odpověď na tuto otázku stojí za zvážení některé aspekty distribuce.

1. Hygienické předpisy. Podle hygienických norem pro bydlení by na osobu mělo být šest (pro kolej) a více metrů čtverečních. To je minimum. V závislosti na regionu bydliště se tato čísla mohou zvýšit na 16 a někdy až 18 metrů. Proto musí být každému členovi rodiny přiděleno nejméně šest metrů (v případě nákupu nemovitosti na koleji). V opačném případě mohou mít orgány opatrovnictví otázky a notář odmítne takové přidělení akcií ověřit.
2. Počet osob v rodině. Získaný majetek musí být rozdělen podle počtu členů buňky společnosti. Jedna osoba má jeden podíl. K tomuto rozdělení dochází pouze tehdy, když je bydlení zakoupeno pouze prostřednictvím certifikačních prostředků. Pokud vezmeme v úvahu, že v současné době je mateřský kapitál o něco více než 450 tisíc rublů a průměrné náklady na bydlení jsou mnohem vyšší než toto číslo, je poměrně problematické koupit nemovitost pouze na úkor státní podpory.
3. Mateřský kapitál tvoří část nákladů na bydlení. V této situaci není nutné přidělovat stejné podíly všem. Příklad: hodnota nabytého majetku - tři miliony rublů. Mateřský kapitál je 1/6 celkové hodnoty. V rodině jsou čtyři lidé. To znamená, že každý má 1/24 podílu na hodnotě mateřského kapitálu. Rodiče by měli svým dětem přidělit 1/24 podílu. Část může být větší, záleží na rozhodnutí samotných rodičů.

Mnoho lidí se zajímá o to, jak přidělit podíl dítěte na mateřském kapitálu a jaký podíl je minimální? Podle zákona v roce 2019 je na osobu žijící s rodinou 18 metrů čtverečních a 33 "čtverec", když žije sám. Děti proto musí přidělit 18 nebo více metrů čtverečních majetku. Jinak můžete čelit kontrolám ze strany úřadů.

Jak přidělit podíl dítěte, pokud je bydlení již vyzdobeno

Mateřský kapitál se často používá ke splacení části dluhu za zakoupené bydlení a majetek je již registrován u jednoho z manželů. Co dělat v takové situaci? Koneckonců, FIU může odmítnout získat prostředky mateřského kapitálu. Zaměstnanci Penzijní fond je nutné zajistit, aby peníze byly vynaloženy podle účelu.

V tomto případě je povinnost přidělit části nemovitosti vypracována osobou, pro kterou je byt vyzdoben. Mělo by být jasně uvedeno, komu a jaký podíl se bude spolehnout po odstranění zátěže z bydlení.

V jakých případech je složena povinnost

Povinnost poskytovat podíly dětí na mateřském kapitálu je stanovena v následujících situacích:

• registrace hypotečního úvěru (nárok na nemovitost nelze uplatnit až do úplného splacení úvěru);
• členství v bytových družstvech (vlastnictví není formalizováno dříve, jako objekt nebude uveden do provozu);
• neschopnost zaregistrovat vlastnictví při stavbě bydlení.

Registrace vlastnictví

Jak přidělit podíl dítěte na mateřském kapitálu a jakým způsobem se každá osoba rozhodne na základě své vlastní životní situace. Níže jsou popsány dva způsoby. Rodiče mohou uzavřít darovací nebo dobrovolnou dohodu.

K tomu je nutné provést následující kroky:

• zaplatit státní povinnost;
• napište prohlášení o registraci vlastnictví;
• vypracovat dar nebo dohodu obou rodičů;
• sestavte balíček potřebných dokumentů;
• přeneste papíry do Rosreestru nebo oddělení MFC;
• počkejte na přezkoumání dokumentů a získejte výpis z USRN o registraci podílu.

Dokumenty

Jak správně přidělit podíly dětí na mateřském kapitálu? Dokumenty pro to jsou potřebné následující:

1. Dohoda, v jakých podílech je bydlení sdíleno.
2. Příslušné prohlášení vypracované za přítomnosti registrátora v MFC (prohlášení musí být tolik členů v rodině).
3. Doklad totožnosti obou rodičů.
4. Osvědčení potvrzující nalezení rodičů v zákonném manželství.
5. Dokument prokazující vlastnictví majetku rodiči.
6. Rodné listy dětí.
7. Potvrzení o zaplacení státní daně.
8. Dárcovství pro děti (alternativní možnost).

Toto jsou základní dokumenty. Přidělení podílů dětem na mateřském kapitálu může být obtížné. Některé státní orgány mají právo požadovat další dokumenty a jejich kopie. To je složitost přidělování podílů dětem na mateřském kapitálu.

Jak dlouho přidělit podíly

Při přidělování podílů dětem pomocí mateřského kapitálu vyvstává otázka načasování. Je třeba si uvědomit, že rodiče jsou povinni provést proces rozdělení majetku nejpozději do šesti měsíců ode dne splnění podmínek dohody.

Tyto podmínky mohou být následující:

• úplné splacení hypotečního dluhu;
• uvedení domu do provozu;
• pro účastníky bytových družstev-výčet posledního Pai;
• při nákupu bydlení na splátky-platba poslední části dluhu;
• převod prostředků na základě kupní smlouvy;
• při samostatné výstavbě domu-registrace výpisu z USRN se všemi katastrálními údaji;
• při společné výstavbě-podepsání podpisu pod aktem přijetí a převodu bytového objektu.

Po uplynutí jedné z výše uvedených podmínek začíná odpočítávání šesti měsíců, po jejichž uplynutí musí být přiděleny podíly.

Kdy stojí za to vypracovat dohodu

Dohoda musí být vypracována písemně. Tento dokument je ověřen notářem. Jinak to může být zpochybněno a bude považováno za neplatné.

Vypracování takových dohod je nejlepší volbou pro rodiny, které mají mnoho dětí (velké rodiny). Rodiče mohou ve smlouvě předepsat, komu a jaký podíl budou přidělovat.

Kontaktování notáře pomůže nejen zaregistrovat dokument, ale také se vyhnout problémům s četnými opravami v dohodě. Odborník vám také řekne o nezbytných bodech ve smlouvě, dá vám správnou radu. V případě potřeby vytvoří dokument sám.

Hlavní body dohody

Níže jsou uvedeny základní informace, které musí dohoda obsahovat:

1. Příjmení, křestní jméno, prostřední jméno obou rodičů, jejich pasové údaje
2. Příjmení, jméno, prostřední jméno dětí, kopie rodný list dítě do 14 let, pro děti po 14 letech-údaje z pasů rodičů.
3. Místo transakce a datum.
4. Popis, vlastnosti a umístění obytného prostoru, ve kterém jsou přiděleny podíly.
5. Informace o dokladu prokazujícím vlastnictví obytného prostoru. Například hypoteční smlouva nebo kupní smlouva.
6. Popsat informace o druhu nemovitosti.
7. Podmínky, podle kterých budou podíly rozděleny.
8. Velikost dílů pro každého účastníka transakce.
9. Informace o možnosti dalšího přerozdělování podílů v případě narození nového člena rodiny v budoucnu.
10. Podpis a pečeť notáře.
11. Podpis obou manželů.

Náklady na notářské služby

Mnoho lidí, kteří čelí nákupu domů, se zajímá o otázku, jak přidělit podíly dětí na mateřském kapitálu a kolik to stojí.

Stojí za zmínku, že notáři poskytují své služby pouze v souladu s pevným ceníkem stanoveným daňovým zákoníkem.

Přidělení podílu dětem při použití mateřského kapitálu může stát 0,5% částky stanovené v dohodě (z hodnoty převedeného majetku). Ale ne méně než 300 rublů a ne více 20 000 rublů.

Výše dohody je stanovena podle hodnoty nemovitosti. Cena nemovitosti může být tří typů:

• tržní;
• inventarizační;
• katastrální.

Katastrální hodnota je nejoptimálnější možností, tržní-podle tržních cen domů, inventarizace-podle údajů z BTI.

Manželé, kteří uzavírají dohodu, mají právo poskytnout právnické osobě několik hodnotících dokumentů a vybrat papír s nejnižšími náklady. Notář nemá právo trvat na výběru dražší možnosti.

Při vydávání podílů pro děti je k dispozici další typ státní daně ve výši 500 rublů, kterou může zaplatit jeden z manželů. Jedná se o státní povinnost za ověření dohody notářem.

Když FIU vyžaduje poskytnutí dohody

Penzijní fond může požadovat dohodu v následujících případech:

• obytný prostor patří majiteli mateřského certifikátu, ale je v hypotéce nebo zástavě od jakékoli úvěrové organizace;
• není možné uzavřít vlastnické právo v souvislosti s účastí v družstvech, stavbou domu, uzavřením kupní smlouvy se splátkami, účastí na výstavbě akcií.

Přidělení akcií po splacení hypotečního úvěru

Prostředky státního certifikátu lze odkázat na splacení hypotéky. Tyto peníze lze použít jako počáteční dluh, k zaplacení jistiny nebo ke splacení úroků.

Za zmínku stojí data finanční prostředky můžete zaplatit nejen hypotéku vydanou po narození druhého dítěte, ale také hypotéku, která byla přijata dříve.

Po úplném splacení hypotečního dluhu s využitím veřejných prostředků jsou rodiče povinni přidělit část obytného prostoru svým dětem po odstranění zatěžování s bydlením do šesti měsíců.

Chcete-li odstranit zátěž z bydlení po splacení půjčky, musíte vzít dokument o absenci dluhu v bance a přivést ji do Rosreestru. Zde je také formalizováno vlastnictví. Poté, co je vlastnictví majetku úspěšně formalizováno, je na řadě přidělení podílů. Jak je uvedeno výše, části jsou přidělovány buď darovací smlouvou, nebo dohodou.

Pokud se rodiče nemohou dobrovolně dohodnout nebo se jeden z nich vyhne plnění svých povinností, pak podíly přidělí soud. V zásadě soud rozhoduje o rozdělení stejných podílů mezi členy rodiny.

Nákup bydlení pomocí bytových družstev nebo prostřednictvím vlastního kapitálu

Při vstupu do bytového družstva nebo při nákupu domů prostřednictvím vlastního kapitálu penzijní fond nutně požaduje dohodu o přidělení části areálu. Protože v době převodu veřejných prostředků nebylo bydlení dosud uvedeno do provozu, a proto nelze přidělit žádné podíly.

V této situaci může být dohoda složena jedním z rodičů. Při vstupu do majetkové výstavby je smlouva uzavřena s jedním z manželů. Po zahájení provozu je nemovitost vydána jednomu z rodičů a poté je postup přidělování podílů.

Přidělení podílů při stavbě domu (rekonstrukce)

Stát předpokládal využití prostředků státní podpory rodin při stavbě nebo rekonstrukci obytných prostor. V této situaci penzijní fond nutně vyžaduje poskytnutí dokladu o přidělení podílu. Faktem je, že při stavbě bytového objektu je vlastnictví nemovitosti zaznamenáno až po dokončení stavebních prací. A při rekonstrukci domu musí být vlastnictví znovu formalizováno, protože bytový objekt má již jiné vlastnosti.

Stojí za zmínku, že přidělení části obytného prostoru by mělo být provedeno nejpozději do šesti měsíců po dokončení výstavby nebo rekonstrukce.

Dalším důležitým bodem je, že v tomto případě budou muset být podíly přiděleny nejen v obytném prostoru, ale také na pozemku.

Nuance dohody

Jak je uvedeno výše, přidělení akcií lze provést dvěma způsoby-darovací smlouvou a dohodou ověřenou notářem.

Přidělení podílů prostřednictvím dohody je výhodnější než darovací smlouva. Pokud se v budoucnu v rodině objeví další děti, lze části přerozdělit. V případě smlouvy o dávání podílu nelze přerozdělit, protože darování není zrušeno. Rodiče budou moci přidělit část nemovitostí budoucím dětem pouze ze svého majetku.

Podle zákona o mateřském kapitálu není ověření dohody o přidělování akcií notáři volitelné. Ale v zákoně "O státní registraci nemovitostí" všechny transakce s ní musí být notářsky ověřeny.

Stojí za to pochopit, že hlavně podíly jsou nejprve přiděleny rodičům a poté dětem.

Pokud je rodina neúplná a děti mají pouze jednoho zákonného zástupce, nemusí být u notáře uzavřena dohoda o přidělení části nemovitosti.

Postup registrace nemovitosti

Registrace majetku pro děti je převod majetku z rodičů na děti. K postupu dochází po uzavření dohody. Stojí za zmínku, že samotná dohoda v Rosreestru nemusí být stanovena.

Existuje následující pořadí registrace:

• platba státní daně za vlastnictví nemovitosti jednotlivcem;
• převod potřebných dokumentů do Rosreestru.

Po předání všech dokumentů nebude registrace trvat déle než pět pracovních dnů. Zaměstnanci Rosreestru přispívají informacemi o vlastnictví do jediné realitní základny.

V současné době existuje možnost registrace vlastnictví prostřednictvím multifunkčních center nebo prostřednictvím internetového portálu veřejných služeb.

Přidělování podílů pomocí darování

V poslední době bylo nejoblíbenějším způsobem přidělování podílů darováním. A teprve v posledních letech jsme začali volit jinou možnost-vypracování dohody, protože tato metoda umožňuje přerozdělení podílů v budoucnu.

Co znamená přidělování částí na úkor darování? Darování podílu - bezdůvodný převod části nemovitého majetku od rodičů k dětem. Darovací smlouvu nelze zrušit.

Darování části bydlení lze zařídit následovně:

1. Přidělením podílů dětem z části majetku každého z rodičů. V tomto případě jsou vypracovány dvě darovací smlouvy.
2. Vypracováním jedné darovací smlouvy, podle podmínek, za kterých jsou podíly v bytě přiděleny dětem a manželovi, pokud mezi nimi manžel a manželka byla vypracována předmanželská smlouva, podle níž nemovitost přechází do vlastnictví jednoho z rodičů. Přidělení podílu otci rodiny je povinné, protože to vyžaduje zákon.
3. Vypracováním jedné darovací smlouvy s přidělením podílu dětem v situaci, kdy je matka jediným legitimním zástupcem svých dětí.

Za zmínku stojí, že od roku 2016 může vypracovat darovací smlouvu pouze notář.

Odpovědnost za odmítnutí přidělit majetek dětem

Někteří rodiče nechtějí brát vážně povinnost přidělit dětem podíl na mateřském kapitálu. Je to možné? Jiní se ptají, zda je povinné přidělit podíl dítěte na mateřském kapitálu?

Stát se postaral o zájmy svých nezletilých občanů a pokud je zjištěn trestný čin, mohou být nařízeny kontroly svěřené vazebním a správním orgánům, Penzijnímu fondu nebo státnímu zastupitelství.

V zásadě se rodiče snaží zohlednit zájmy svých vlastních dětí a jednat podle právních předpisů. Existují však i takové rodiny, ve kterých je tato podmínka ignorována. V tomto případě jsou stanoveny následující typy odpovědnosti.

Pokud je zjištěna skutečnost, že veřejné prostředky nejsou účelné, lze akce držitele certifikátu považovat za podvod (článek 159). Trest za tento trestný čin se pohybuje od pokuty 120 tisíc rublů do vězení až po dva roky. Příslušné orgány mohou navíc požadovat vrácení veřejných peněz. Proto je nutné přidělit dětem podíl na mateřském kapitálu.

Podíly plnoletých dětí

Často vyvstává otázka podílu plnoletých dětí na mateřském kapitálu. Existuje mylný názor, že potomci po dosažení věku 18 let by neměli přidělovat podíl na bydlení, protože jsou již nezávislí.

Ve skutečnosti to není. Rodiče, kteří využili veřejných prostředků, jsou povinni zajistit část majetku všech dětí v rodině.

Mateřský kapitál je státní finanční podpora buněk společnosti, ve kterých se narodily dvě nebo více dětí. V případě nákupu bydlení prostřednictvím těchto prostředků je držitel mateřského certifikátu povinen zajistit svým dětem a manželovi část majetku. Toto opatření stanoví stát, aby chránil zájmy svých nezletilých občanů. Podíly mohou mít různé velikosti. Rodiče mohou svým dětem přidělit jakékoli části majetku, jak uznají za vhodné. Hlavní věc je, že nejsou menší než minimální podíl stanovený zákonem. V každé oblasti se podíly liší, přesto se tyto hodnoty navzájem mírně liší. Odmítnutí přidělit část majetku dětem je považováno za trestný čin a je stíháno zákonem. Tento článek podrobně popisuje, jak a kde přidělit podíly dětí na mateřském kapitálu. Rodiče, kteří jsou držiteli certifikátu, by o tom měli vědět. Je třeba si uvědomit, že k přidělování podílů dětí na mateřském kapitálu dochází pouze pomocí notáře.