Odmítnutí privatizace ve prospěch jiné osoby: vzorek žádosti od notáře

Pouze jednou v životě má každý občan země právo využít práva na privatizaci. Není však neobvyklé, že registrační orgány obdrží odmítnutí privatizace ve prospěch jiné osoby. Nejčastěji se podává ve prospěch blízkých, příbuzných nebo dětí. Takové akce vedou k určitým důsledkům.

Kdo má práva

Privatizace je převod obecního nebo státního majetku na soukromé vlastnictví občana. Takový čin lze provádět na bezplatném nebo placeném základě. K nemovitosti můžete získat obytné prostory, pozemky, garáž a další věci. Nejčastěji však jde o získání bydlení do vlastnictví.

Aby bylo možné uplatnit právo na privatizaci bytu, musí žadatel splňovat určité požadavky:

• obsazení obytného prostoru na základě dohody o sociálním pronájmu;
• žadatel musí být registrován v tomto bytě;
• musí existovat souhlas všech osob žijících v tomto bydlení s privatizačním postupem.

Je povoleno, aby k převodu bydlení došlo ve společném vlastnictví všech zaměstnavatelů.

Nezletilý občan má nárok na bydlení v privatizačním procesu a může se stát dokonce jediným vlastníkem. Ale vyloučit občana země, který nedosáhl osmnácti let, z privatizace nelze. Nejprve to bude vyžadovat povolení správní rady, která ji pravděpodobně nevydá.

Hlavním regulačním aktem upravujícím celý postup je zákon č. 1541-1.

Hlavní důvody pro odmítnutí jejich práva

Úplné odmítnutí privatizace není tak vzácné. Důvodů pro takové rozhodnutí je mnoho:

• neochota platit daň z nemovitostí a příspěvky na údržbu domů, její generální oprava;
• neochota zapojit se do papírování;
• složité vztahy v rodině, které neumožňují získat souhlas od všech obyvatel;
• naděje na rychlý přesun do lepšího bydlení;
• přítomnost nelegální přestavby v bytě;
• neochota převést byt dále na dědictví;
• nedostatek finančních prostředků na provedení transakce.

Kromě toho nemůžete privatizovat byt nebo dům, pokud je budova v havarijním stavu nebo je Demolice.

Ve skutečnosti existuje mnohem více důvodů, ale je třeba pochopit, že privatizace není povinností, ale právem občana.

Výše uvedené důvody spíše charakterizují odmítnutí účasti na privatizaci. Tento pojem v právním poli se výrazně liší od odmítnutí ve prospěch jiné osoby. V prvním případě občan jednoduše netvrdí, že chce nemovitost převzít, a ve druhém případě se vzdá svého práva ve prospěch někoho.

Ve prospěch ostatních

Odmítnutí privatizace ve prospěch jiné osoby nebo blízkých je zcela možné. Nejčastěji odmítají ve prospěch dětí. Mohou to však být i další příbuzní: bratři, sestry, rodiče.

Pokud se rodina rozhodla opustit bydlení ve prospěch jednoho z členů, musí podle toho vyjádřit své přání písemně. Není nutné podávat odmítnutí osobě, která již uplatnila své právo na privatizaci. V tomto případě je poskytnuto odpovídající osvědčení, že určitá osoba již uplatnila své právo.

Nezletilé osoby

Zákon č. 1541-1 původně nestanovil privatizaci ve prospěch nezletilých dětí. Později provedené změny umožnily rodičům odmítnout privatizaci ve prospěch jiné osoby-jejich dítěte, a v tomto případě se automaticky stává jediným vlastníkem bydlení.

Tyto dokumenty se podávají dítěti do čtrnácti let jménem rodičů nebo opatrovníků. Ve věku od čtrnácti do osmnácti let osoba podepisuje dokumenty sama.

Rodiče

Podobně mají děti také nárok na odmítnutí ve prospěch rodičů, ale pouze po dosažení osmnácti let. K vyloučení nezletilých osob budete muset získat povolení od opatrovnických orgánů, což je docela problematické.

Kromě toho budete muset prokázat, že takové dítě má jiné bydlení a dostatečnou plochu. Od odchodu z bydlení, které je plánováno na privatizaci, je po něm nadále nárok na jeho vlastnictví dalších šest měsíců.

Společné byty a ubytovny

Postup a důsledky odmítnutí privatizace ve prospěch jiné osoby ve společném bytě jsou stejné jako v případě obyčejného. Takové bydlení je také předmětem privatizace a každý obyvatel má právo na jeho vlastnictví, nebo spíše na pokoj nebo podíl.

Pokoje v ubytovnách jsou také nepřenosné. Ubytování v nich se provádí na základě nájemní smlouvy, nikoli na základě smlouvy o sociálním pronájmu. Tato otázka by navíc neměla nastat, pokud je ubytovna vlastněna právnickou osobou, nikoli obecními úřady.

Pro privatizaci bydlení v koleji je k dispozici jediná možnost-Převod takové budovy do stavu bytového domu.

Jak zařídit odmítnutí privatizace ve prospěch jiné osoby v bydlení ve vojenském městě nebo v bytě vydaném pro služební použití? Ve skutečnosti, v žádném případě, takové bydlení nepodléhá privatizaci, stejně jako kolej. Nespoléhejte se na byt, pokud patří do bytového fondu institucí sociální ochrany.

Postup

Postup privatizace není jednoduchý. Nejprve budete muset vypracovat odmítnutí privatizace ve prospěch jiné osoby u notáře (vzorek žádosti je uveden níže). Poté vypracujte návrh na zahájení řízení a podejte jej místním orgánům.

Po skončení přezkoumání žádosti je podepsána smlouva o převodu bydlení do vlastnictví. Dokument, který neuvádí odmítnuté osoby, se podává k registraci v Rosreestře.

Doprovodné dokumenty pro notáře

Chcete-li kontaktovat notáře s sebou, musíte mít cestovní pas a doklady k bytu (smlouva o sociálním pronájmu). Žádost od oprávněné osoby je povolena. Takový občan musí kontaktovat notářsky ověřenou plnou moc.

Pokud je žádost vypracována od nezpůsobilé osoby, musí opatrovník potvrdit své funkce, poskytnout příslušné osvědčení o stavu zdraví "odpůrce".

Při kontaktování nezletilé osoby musí notář poskytnout písemný souhlas orgánů opatrovnictví.

Forma a obsah

Notář obvykle vydá standardní formulář k vyplnění.

Vyplněný vzorek odmítnutí privatizace ve prospěch jiné osoby je následující:

Souhlas

Město Novosibirsk, 31. ledna 2019.

Já, Petrov Petr Ivanovič, 17.03.Narozen v roce 1963, rodák z moskevského města, Pas PC č. 369125, kód jednotky 1203, který se skládá z registračního záznamu v místě bydliště na adrese: město Novosibirsk, ulice Moskovskaya, 38, byt 73, sestavil tento dokument o následujícím:

Já, Petrov Peter Ivanovič, souhlasím s privatizací obytných prostor-byt č. 73 v domě 38 v Moskevské ulici ve městě Novosibirsk - bez mé účasti a bez zahrnutí mě do privatizační smlouvy.

Vím, že výše uvedené bydlení bude privatizováno jménem Petrova Michaila Petroviče, 18.03.2005 narození, rodák z města Novosibirsk, rodný list PU č. 31489.

Význam, Význam a právní důsledky notářského jednání znám.

Podpis, jméno

Ověřovací nápis notáře.

Něco takového vypadá ukázkové prohlášení odmítnutí privatizace ve prospěch jiné osoby. Stejně tak je sestavena úplná porucha, která má mírně odlišnou strukturu hlavní části dokumentu:

"... Prosím, nezařazujte mě mezi účastníky společného vlastnictví privatizovaného obytného prostoru na adrese:…"

Po registraci od notáře odmítnutí privatizace ve prospěch jiné osoby jsou dokumenty předloženy oddělení pod místními úřady, které se zabývá otázkami privatizace. K žádosti je třeba připojit:

• přímo odmítnutí;
• kopie dokumentů, které potvrdí totožnost lidí, kteří se budou podílet na privatizaci;
• kopie smlouvy o sociálním pronájmu.

Před podáním žádosti se doporučuje požádat o úplný seznam dokumentů. Na základě ustanovení článku 8 zákona č. 1541-1 by místní úřady měly žádost přezkoumat do dvou měsíců a rozhodnout.

Následky

Odmítnutí privatizace ve prospěch jiné osoby má za následek především zbavení práva na vlastnictví nemovitosti pro "odpůrce". Pokud je členů rodiny několik, pak je podíl pozůstalého rovnoměrně rozdělen mezi zbývající. Pokud je odmítnutí směrováno ve prospěch určitého příbuzného, pak je podíl převeden na něj.

V důsledku toho odmítnutí privatizace nedává této osobě právo nakládat s nemovitostmi, pronajímat je, prodávat, darovat.

Práva "odpůrce"

Důsledky odmítnutí privatizace ve prospěch jiné osoby zároveň nejsou tak žalostné. Za prvé, občan, který se odmítl účastnit řízení o získání práv na bydlení, není zbaven práva na pobyt v něm. Za takovou osobou je zachováno právo používat místní území, výtah, schody, to znamená, že může používat veřejný majetek.

Měli byste si však pamatovat, jaké jsou důsledky odmítnutí privatizace ve prospěch jiné osoby (článek 292 občanského zákoníku) po prodeji může být žalostné. Odmítnutá osoba má ve skutečnosti nárok na doživotní pobyt v tomto bytě, ale noví majitelé ho stále mohou vystěhovat. I když to neudělají, je nepravděpodobné, že to vyjde s cizími lidmi. Tato otázka je v soudní praxi málo zdůrazněna, ale ani analýza přijatých rozhodnutí neposkytuje úplnou odpověď na otázku, zda "odpůrce" bydlet v bytě po jejím odcizení majiteli. To znamená, že tato otázka zůstává otevřená a soudy rozhodují s ohledem na konkrétní okolnosti případu. Básník by měl před podáním odmítnutí několikrát přemýšlet.

Noví majitelé bytů mají dokonce právo obrátit se na soud k vystěhování "odpůrce", budou však muset prokázat, že taková osoba je bezohledným nájemcem.

Zřeknutí se však zůstává právo podílet se na privatizaci jiného bydlení. K tomu se však budete muset zaregistrovat v jiném bytě, který je převoditelný na nemovitost.

Povinnost

Odmítnutí privatizace ve prospěch jiného obličeje po privatizace zahrnuje zachování určitých závazků za "odpůrce". Bude muset platit účty za služby a nést náklady na údržbu nemovitostí. Je nutné dodržovat všechny oprávněné zájmy sousedů, pravidla pro používání obytných prostor a udržovat bydlení ve správném stavu.

Proto je vždy třeba si uvědomit, že vlastnictví nemovitostí s sebou nese nejen důvěru v zítřek, ale také ukládá určité závazky, dodatečné náklady.

Je možné odvolat nebo zpochybnit vlastní odmítnutí?

Ve skutečnosti je odmítnutí privatizace ve prospěch jiné osoby svobodnou vůlí občana. A používat své vlastní práva nebo ne, rozhoduje každý člověk sám. Je však povoleno odvolat své odmítnutí, ale pouze do okamžiku registrace přechod práva na bydlení od obce k jednotlivcům. Mezi hlavní důvody odvolání patří pochopení, že osoba se zhorší materiální situace, nebo že osoba jednoduše změnila názor.

Zpochybnění vlastního rozhodnutí je poměrně obtížné a lze to provést pouze v soudním řízení nebo prostřednictvím notáře, který se zabýval vydáváním žádosti. Zároveň bude nutné prokázat, že odmítnutí bylo vypracováno pod tlakem, nebo se občan v tomto okamžiku mýlil, dostal hrozby.