Dokončení bytu vlastníma rukama: podrobné pokyny, potřebné materiály, tipy mistrů

V současné době není nákup nemovitostí snadný úkol. Náklady na metr čtvereční se každým dnem zvyšují a platy nejsou indexovány touto rychlostí. Budoucí obyvatelé chtějí ušetřit na nákupu zakoupením obytného prostoru v novostavbách, obvykle s hrubým povrchem. Ale navštívit a žít v takových podmínkách pravděpodobně nebude chtít. Noví majitelé se proto rozhodnou začít dokončovat byt vlastními rukama.

Jaká je bez povrchové úpravy

Dnes jsou na trhu nemovitostí primárního bydlení byty s různými fázemi dokončení:

1. S hrubým povrchem. Byt je místnost s holými zdmi z cihel, bloky nebo betonové desky, podlaha bez potěru, strop bez povrchové úpravy. Z komunikace pouze baterie. Přední dveře v takovém obydlí jsou nejjednodušší, okna s dvojitým zasklením. Elektřina je obvykle jeden štít s automatem. Vodovodní potrubí je prezentováno ve formě stoupaček studené a teplé vody s uzavřenými měřiči, existují levné kohoutky. Z kanalizace-stoupačka s odtokem. Pokud dům poskytuje plynové sporáky, je také zavedeno zapojení plynu a je nainstalován měřič. Oprava bytu s hrubým povrchem pro kutily bude nejdražší. Navíc, počínaje od nuly, je možné udělat vše kvalitativně, vybudovat požadované uspořádání a nainstalovat dlouhodobou komunikaci.
2. Předběžná úprava. V tomto případě je byt plně připraven na dekorativní výzdobu. Strop a stěny jsou omítnuté, podlaha je zaplavena, je provedeno uspořádání, jsou nainstalovány všechny potřebné vodovodní a topné spotřebiče. Hrubá povrchová úprava bytu vlastními rukama již nebude nutná, ale i zde bude zapotřebí hodně úsilí a finančních prostředků.
3. Povrchová úprava. Jedná se o byty, kde již byla provedena rekonstrukce od developera. Místnost plně připravená na bydlení se bude vyznačovat levnými opravami, jednoduchým dokončením stropu, stěn, podlah. Komunikační zařízení z rozpočtové linky, jednoduché přední dveře, tenké tapety a nespolehlivá okna s dvojitým zasklením. Stačí nábytek a svítidla. Z nevýhod hotového bytu stojí za zmínku, že developer často nepřiměřeně zvyšuje náklady na prostor s dokončovací výzdobou pomocí Nejlevnějších a nekvalitních materiálů při renovaci.

Tento článek představí tipy na zdobení bytu vlastními rukama od nuly.

První obtíž

V počáteční fázi je obtížné určit rozložení, design, materiály. Plně kvalitní renovace končí nejdříve za rok a půl, protože nově postavený dům v prvním roce provozu se smršťuje, což se může projevit ve vzhledu trhlin na stropě a stěnách. Aby nedošlo k plýtvání úsilím a financemi, je nutné provádět dokončovací práce ve fázích a pečlivě přemýšlet o všem do nejmenších detailů.

Jak začít dokončovat byt vlastními rukama?

První věc, kterou bude nutné provést, je rozložení. Osobní pohodlí majitelů závisí na tom, jak kompetentně bude prostor naplánován. Je však třeba si uvědomit, že výstavba nových zdí a odstranění stávajících musí být dohodnuty s BTI. Kromě toho musí být schváleno několik dalších nuancí:

• Jakékoli změny fasády budovy.
• Změna nosných konstrukcí bydlení.
• Změna prostoru nebo úplné přemístění toalety nebo koupelny.
• Jakékoli práce týkající se plynu.

Kvalifikovaný návrhář interiérů může pomoci vypracovat plán bytu. Poté ji musí schválit příslušná organizace na základě platných právních předpisů. Po získání povolení můžete začít pokládat inženýrské komunikace s ohledem na umístění instalatérských a elektroinstalačních zařízení.

Co dělat nemůžete?

V době dispozice bytu existuje řada akcí, které se důrazně nedoporučují:

• Připojte komunikaci podlahové vytápění ke společnému systému zásobování teplou vodou.
• Přeneste baterie ústředního topení na verandu, balkon nebo lodžii.
• Zvýšit zatížení nad přípustné hodnoty na nosných konstrukcích.
• Pokládání nebo snižování ventilačních systémů.
• Namontujte a spusťte kabely elektrických nebo potrubí do švů stěnových panelů.
• Vybavte kuchyň nebo obývací pokoje bez oken.
• Umístěte koupelnu nad obývací pokoj nebo kuchyň sousedů.
• Nainstalujte vstup do koupelny z kuchyně nebo obývacího pokoje.
• Kombinujte kuchyňský kout s plynovým sporákem s obytným prostorem.

Všechny uvedené činnosti se mohou negativně projevit na bytové struktuře jako celku nebo ublížit soused.

Povoleno při plánování

Akce, které jsou povoleny při plánování nového bydlení, které nevyžadují koordinaci s BTI:

• Přenášejte nenosné přepážky podle osobního uvážení.
• Namontujte další příčky, pokud nezvyšují zatížení nosných konstrukcí.
• Instalace nebo demontáž dveří v nenosných přepážkách.
• Zasklení balkonů nebo lodžií.
• Proveďte přeskupení instalatérských zařízení v rámci původní místnosti.

V takovém případě stačí informovat příslušnou organizaci.

Následně, během provozu obytného prostoru, lze bez povolení a oznámení provádět následující činnosti:

• Změňte vzhled balkonu nebo Lodžie.
• Proveďte přeskupení plynového sporáku nebo topných zařízení.
• Nainstalujte dveře, oblouky nebo vitríny, aniž byste zvětšili velikost místnosti.
• Namontujte antény na fasádu budovy, ventilační systémy, ochranné sítě.
• Namontujte nebo demontujte vestavěné mezipatry a skříně.
• Změňte umístění elektrického sporáku podle potřeby v kuchyni.
• Proveďte kosmetické opravy místnosti.
• Namontujte nové technické vybavení a přitom technické charakteristiky nelze se lišit od předchozí instalace.

V počáteční fázi je tu nejšpinavější práce:

• Instalace a demontáž příček.
• Elektrické práce.
• Instalace instalatérství a vybavení.
• Vyrovnání stěn a stropů.
• Instalace podlahového vytápění.
• Podlahový potěr.

Poté je let fantazie neomezený. Materiály pro dekorace bytu s vlastními rukama se mohou lišit jak cenou, tak kvalitou. Stropy lze jednoduše vybělit nebo nainstalovat zavěšenou konstrukci, stěny lze tapetovat nebo natřít barvou na podlahy lůžko linoleum nebo položte parkety. Vše záleží na osobních potřebách obyvatel.

Stěny: co je lepší-tapeta nebo barva?

Zdobení stěn v bytě vlastníma rukama nebude vyžadovat zvláštní dovednosti ani znalosti. Stačí se rozhodnout o materiálu, zásobit se potřebnými nástroji a začít pracovat. Před výběrem, jaké by měly být stěny v místnosti, odborníci doporučují zvážit všechny výhody a nevýhody konkrétního dokončovacího materiálu.

Tapeta

Obecně je materiál velmi žádaný. Každý obchod je připraven představit vám tisíce druhů a barev - od běžných papírových až po silné vrstvené a omyvatelné plátna. Šířka se může také lišit, standardní rozměry jsou 53 cm a 100 cm. Širší může být obtížné lepení.

Výhody tapety:

1. Snadná práce. Tapetování je považováno za nejjednodušší typ dekorace na zeď v bytě.
2. Volba ve prospěch papíru nebo netkané tapety bude to další výhoda, protože tento materiál nezpůsobuje alergie.
3. Tapetování nevyžaduje zvláštní přípravu stěn. Povrch materiálu skryje malé nepravidelnosti a praskliny.
4. Papírový povrch tapety "dýchat", co zabraňuje vzniku plísní a plísní.
5. Na moderním trhu je obrovský výběr materiálu, schopen uspokojit chuť nejchytřejšího majitele.
6. Tapeta je příjemná na dotek a vytváří teplo a pohodlí v domě.

Navzdory velkému počtu výhod tapetování stěn stojí za zmínku také nevýhody materiálu:

1. Složitá demontáž.
2. I s omyvatelnou tapetou je obtížné odstranit silné nečistoty.
3. Domácí mazlíčci mají tendenci brousit drápy proti stěnám, čímž se materiál stává nepoužitelným.
4. Malý životnost.

Malování stěn

Pryč jsou dny, kdy barva způsobila záchvaty nevolnosti a řez v očích. Moderní materiály jsou bez zápachu a mají další výhody:

1. Nízké náklady na materiál.
2. Při znečištění stačí překreslit pouze oblast, která ztratila vzhled.
3. Malované stěny lze umýt.
4. Domácí zvířata nebudou schopna poškodit povrch.
5. Široká paleta barev.

Je však třeba si uvědomit, že povrch pod barvou potřebuje další ošetření různými antiseptiky a základním nátěrem. A také:

1. Před lakováním je tmel a spárovací hmota povinným krokem při provádění prací.
2. Vyrovnání povrchu stěny bude pravděpodobně muset být svěřeno profesionálovi, pouze on bude schopen provést práci kvalitativně, což jsou dodatečné náklady.
3. Dokonce i ta nejodolnější barva časem ztrácí reprezentativní vzhled.
4. Dlouhý náhled fáze práce.

Stojí za zmínku, že na malované stěny lze aplikovat různé kresby, které v průběhu času dokonale osvěží vzhled místnosti a dodají nádech individuality. Na fotografii-dokončení bytu vlastníma rukama.

Dveře nebo oblouk?

Vstup do obývacího pokoje chce být vždy originální, protože se jedná o pokoj pro hosty, přijdou tam přátelé a známí, na které chcete zapůsobit, ukázat, jak bohatá je rodina a má dobrý vkus.

Jednoduché dřevěné dveře dnes nikoho nepřekvapí a dokončení oblouku v bytě vlastními rukama je docela proveditelný úkol i pro laika. Provádí se na konci opravy, po dokončení hlavních prací.

Materiál pro oblouk: co je lepší?

Instalace konstrukce do značné míry závisí na materiálu, kterému byla dána výhoda. Například zdobení dekorativním kamenem v bytě vlastními rukama může způsobit mnoho potíží. Pokud ne základní pracovní dovednosti, existuje riziko zničení nákladného materiálu. V tomto případě se doporučuje využít služeb mistra. Na fotografii-dokončení oblouku v bytě, s vlastními rukama.

Oblouk zakončený korkem bude zcela ekologickou konstrukcí. Práce s korkem je mnohem snazší s určitými nástroji.

Dokončení oblouku v bytě vlastními rukama z dekorativní omítky vytvoří vzhled přírodního kamene. Přepychový druh materiálu dá bydlení bohatství. Materiál může být natřen, což v mnoha ohledech osvěží celkový interiér.

Pokud jde o textil, měli byste být opatrní, abyste nezničili celkový vzhled místnosti banalitou a jednoduchostí.

Dokončení oblouku v bytě vlastníma rukama musí začít přípravou stěny vybrané pro konstrukci. Mělo by být rovnoměrné, čisté a bez vad, pak dekorativní prvek interiéru potěší domácnosti po dlouhou dobu.

Závěr

Dokončení bytu vlastníma rukama není jednoduchá záležitost, která trvá hodně času a úsilí. Náklady na opravu závisí nejen na typu materiálů, ale také na celkové ploše místnosti. Některé nuance by měly být stále svěřeny odborníkům, pouze oni budou schopni kvalitativně provést jednu nebo druhou práci. Profesionální návrháři vám pomohou znovu vytvořit kompletní obraz, který se ukáže na konci opravy, moderní technologie vám to umožní v jakékoli fázi dokončení.