Kde začít podnikat v lázních: výpočty, vybavení, požadavky na papírování

Otázkou je, co potřebujete pro objevy lázní, lidé se začali ptát ne tak dávno. Pokud dříve ve městech existovaly veřejné lázně, nyní se stále více objevují elitní komplexy. V současné době se na trhu objevila jasně vyjádřená potřeba rodinných zařízení tohoto druhu.

O trhu

Existuje trend ke zvýšení počtu lázeňských komplexů. Došlo ke zradě a kontingentu zákazníků. V dřívějších dobách z velké části navštěvovali taková místa o svátcích a scházeli se ve velkých společnostech. Nyní stále více lidí přichází do komplexu v běžných dnech nebo ve večerních hodinách, aby se zlepšilo.

V současné době není poptávka spotřebitelů po lázních rodinného formátu uspokojena. Není neobvyklé, že lidé chtějí sedět tiše v sauně, zatímco jejich děti jsou pod dohledem někoho.

Pozoruhodná je skutečnost, že není tak těžké pochopit, kde začít podnikat v lázních. To je obecně poměrně jednoduchá záležitost od samého začátku. Pokud vše dopadne dobře, bude ještě lukrativnější než restaurace. Při výpočtu, kolik stojí lázeňský dům, je nutné se zaměřit na přibližně 60 000 rublů za každý metr čtvereční. Zároveň bude možné takovou místnost udržovat poměrně levně. Taková zařízení se zpravidla vyplatí za pouhé 3 roky. Hodně bude záviset na jejich pověsti, reklamních tahech.

Komplex

Podnikatelský plán koupaliště může zahrnovat vybudování celku wellness komplexu. Aby to bylo ziskové, měly by být služby zaměřeny na několik kategorií jednotlivců najednou. Během dne zde budou nabízeny wellness procedury pro děti, ženy, které se věnují vodní aerobiku. Zatímco v noci se zde mohou shromažďovat zástupci jiného cílového publika-hlučné společnosti.

Výpočty ziskovosti

Minimální plocha, na které stojí za otevření takového podniku – je 150 metrů čtverečních. Bude stačit k otevření celého komplexu, který bude buď pronajat, nebo bude veřejnou lázní.

Výpočet ziskovosti je poměrně jednoduchý. Jednorázová vstupenka pro návštěvníky bude stát 300-500 rublů, zatímco pronájem celé místnosti bude stát 2000-6000 rublů za hodinu. Pokud je lázeňský podnik malý, může se budova spolehnout na 8-15 lidí. Nejlepší je během dne zajistit zvýšenou průchodnost, zatímco večer a v noci pronajmout budovu.

Alkohol

Prodej alkoholických výrobků, jak tvrdí majitelé koupelnových podniků, bude muset být v každém případě organizován. Koneckonců, jinak ji návštěvníci začnou přinášet s sebou. Lázeňský dům by měl plnit dvě hlavní funkce – rekreační a wellness.

Ale prostor pro fantazii je zcela povolen – například můžete otevřít celou atrakci. Pokud je instituce řádně uspořádána, budou zde pravidelně pořádány firemní akce.

Pokud je lázeňský podnik malý, může takové zařízení doprovázet další-restaurace, noční klub, nákupní centrum, Hotel, fitness klub. V takovém případě bude tok zákazníků vždy zaveden a není třeba stavět lázeňský dům na procházejícím místě. Koneckonců, náhodní kolemjdoucí sem stěží přicházejí-do takových zařízení jdou záměrně. Ale jezdit na druhý konec města budou jen stěží lidé. Nejlépe vybrat místo tak, aby počítalo s cílovým publikem žijícím poblíž. Lázeňský dům by měl být na místě, kde nebude obtížné se dostat, a poté se vrátit vlastní cestou.

Služby

V lázeňském podnikání je nutné počítat s poskytováním doplňkových služeb. Zde bude fungovat banner, budete muset zavést prodej košťat. Je důležité mít maséra ve státě, solárium, Stone therapy nebudou zbytečné. Ten je moderní wellness procedura. Aby se klient znovu a znovu vrátil ke službám, je důležité najít kompetentní odborníky, kteří při jejich výběru projevují pozornost.

Z personálu bude kromě specializovaných odborníků potřebovat také správce s uklízečkou.

Dokumenty a reklama

Požadavky na papírování se budou týkat hlavně prodeje alkoholických výrobků a sotva bude lázeň fungovat bez ní. V případech, kdy je místnost zapojena malá, se zde sotva vejde kuchyň. Pak je nejlepší najít sousední restauraci a dohodnout se s ní na dodání jídla pro návštěvníky komplexu. Pro takový zákaznický kanál stojí za to vyjednat umístění reklamy na lázeňský dům v restauraci.

Je nutné přidělit samostatný článek o výdajích na reklamu. Budou zcela a zcela záviset na regionu, kde je plánováno získat stavební povolení pro lázeňský dům.

Z médií se lidé dozvědí pouze o instituci, ale budou jim chybět informace o pověsti instituce. Pokud je reklama objednána v časopisech nebo na rozhlasových stanicích, je důležité zajistit, aby se dostala přesně k cílovému publiku. Ale v tomto podnikání pracuje nejúčinněji na přilákání zákazníků ústně.

Výběr budovy

S ohledem na ceny vybavení pro lázeňský dům a výstavbu komplexu, ne každý podnikatel bude chtít utratit tolik peněz. Mnohem výhodnější bude přestavět budovu staré veřejné lázně. V tomto případě budou všechny výdaje prováděny na opravy, na nákup zařízení, ale nemusíte trávit čas stavbou, což znamená, že se instituce začne platit mnohem dříve. Stejně to vyjde levněji. Pravděpodobně budete muset počítat s úplnou přestavbou. Budete muset změnit veškerou komunikaci, posílit sílu. Stará lázeň bude s velkou pravděpodobností opotřebovaná kvůli vysoké vlhkosti.

Jakýkoli lázeňský komplex, s bazénem i bez něj, vždy obsahuje šatny, sprchu, masážní místnost, písmo se studenou vodou, relaxační místnost. Nejlepší je postarat se o přítomnost bazénu - již 5 metrů na délku bude stačit. Malá parní lázeň zabere 15 metrů čtverečních. Pokud to rozpočet dovolí, stojí za to umístit saunu, tureckou parní lázeň a ruskou.

Budete muset vážně přemýšlet o správném osvětlení. Pro ruskou vany jsou vhodné pro kamna na dřevo, ale existuje velké množství druhů kamen. Mohou být elektrické, plynové.

Zařízení

K vybavení bazénu budete muset zakoupit čerpadla, filtr, ohřívače, světla. Budete muset bezpodmínečně nainstalovat ventilační, odtokový systém. Sotva při otevření lázeňského komplexu s bazénem bude možné ušetřit na vybavení, ale to se netýká interiéru. Není třeba do něj zahrnout cenné dřevo, drahé materiály.

Obsah

V obsahu lázně je hlavním nákladovým článkem vždy elektřina a voda. Na jednoho zákazníka budete potřebovat nejméně 100 litrů vody. Zařízení tohoto typu bude vždy energeticky náročné.

Vodní procedury

Je pozoruhodné, že existuje mnoho druhů vodních procedur. A s velkou pravděpodobností budou všichni v poptávce. Vše je omezeno pouze fantazií majitele. V lázni jsou instalovány bazény, cedrové sudy a speciální místní vodopády. To vše může ovlivnit vytvoření stálé zákaznické základny.

Druhy spárovaných

Velmi běžná finská sauna. Zde je vlhkost menší než v ruské lázni – 15% a teplota je vyšší-dosahuje 140 stupňů. V tradiční ruské parní lázni se teplota pohybuje kolem 80 stupňů, zatímco vlhkost dosahuje 90%.

Nemá smysl stavět finskou saunu a ruskou parní lázeň poblíž. Pokud je poblíž Poslední sauna, bude sotva žádaná. Infračervené sauny jsou považovány za oblíbené-v nich se tělo zahřívá paprskem.

Lidé často dávají přednost turecké lázni. Zahřívají se v něm obrovské mramorové nebo keramické lehátka. Vzduch je naplněn párou. Zde se zahřívají a umývají. Velmi populární další procedury-mýdlová masáž, peeling. Pokud existuje taková lázeň, bude tok zákazníků s velkou pravděpodobností ještě větší.

Stále častější v Rusku a římské lázni. V něm je vlhkost vzduchu vždy jedna-100%. Je zcela naplněna párou. Pro takovou lázeň budete muset nainstalovat parní generátor. Přenášení takové lázně je mnohem snazší než ostatní. Má pozitivní vliv na pokožku. Zde má smysl nabízet zákazníkům aromaterapii.

Kromě toho stojí za to vybavit solnou místnost. K tomu potřebujete pouze 10 metrů čtverečních, které budou zcela obloženy solí. Díky přítomnosti solných částic ve vzduchu se stává stejně léčivým jako horský. Předpokládá se, že návštěva takových místností uzdraví tělo.

Thajské a japonské lázně jsou v Rusku velmi vzácné. V japonské parní lázni se provádí několik procedur. Nejprve připravte sudy s bylinkami a studenou vodou a poté připravte pilinovou lázeň - člověk se ponoří do horkých pilin. Poté se nabízí masáž na mořských skalách.

Lázně

Velký tok zákazníků zajistí i lázeňské procedury. Pro tento koncept je vhodné mnoho typů hydroterapie. Jde o vodní masáže, vířivky, zábaly. Lázně jsou obvykle bazén s vířivkou s mnoha tryskami. Kromě toho jsou nabízeny ošetření pleti, masáže.

Ceny zařízení

Je třeba vzít v úvahu, že náklady na budovy a vybavení budou zcela a zcela určeny regionem, ve kterém bude zařízení otevřeno. Přibližně kamna budou stát 50 000 rublů, infračervená sauna - od 16 000 rublů.

V současné době jsou nejoblíbenější levné lázně určené pro velký tok návštěvníků. Podle hrubých odhadů může jedna taková instituce přinést majiteli 300 000 - 600 000 rublů každý měsíc.

Z tohoto důvodu se mnoho podnikatelů rozhodlo otevřít síť malých lázní, než postavit velký komplex.

Ceny budou určovány umístěním a velikostí budovy. Přibližné doby návratnosti jsou obvykle 1-4 roky.

Úspora umožní použití lehkých konstrukcí. Sotva se budou lišit od dřevěných nebo kamenných budov. Podle recenzí je použití lehkých konstrukcí ve vaně zcela oprávněné a vydrží dlouho. Aby se zabránilo závislosti na pronajímateli, doporučuje se pozemek zakoupit, nikoli uzavřít nájemní smlouvu.

Dokumenty

Nezapomeňte, že lázeň je zařízení ohrožující oheň. Proto budete muset vzít v úvahu požadavky hasičů a zaměstnanců Sanepidemnadzoru. Před otevřením lázně jsou podmínky místnosti nutně v souladu se SES a hasičskými sbory. Bude nutná účast v programu sanitární a výrobní kontroly.

V lázeňských komplexech je vždy uzavřena smlouva o dezinfekci, likvidaci odpadu.

Protože na místě bude prodej alkoholu, bude možné jej zaregistrovat pouze jako Společnost s ručením omezeným.